Estimation théorique
Rue Giraude,77127 Lieusaint (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Giraude,77127-Lieusaint indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lieusaint (77251), comprenant 13502 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lieusaint (77251), comprenant 13502 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 25 | RUE GIRAUDE | 4 | 86 | 118 | 322000€ | 3744€ |
2023-06-30 | 38 | RUE GIRAUDE | 8 | 155 | 467 | 492400€ | 3177€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 5 | 115 | 490 | 345000€ | 3000€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 6 | 115 | 484 | 285000€ | 2478€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 6 | 116 | 631 | 250000€ | 2155€ |
2022-10-03 | 18 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 5 | 116 | 206 | 359900€ | 3103€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 5 | 116 | 414 | 221000€ | 1905€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 7 | 132 | 234 | 338000€ | 2561€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 5 | 95 | 399 | 360670€ | 3797€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 5 | 116 | 464 | 443000€ | 3819€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 6 | 115 | 389 | 329050€ | 2861€ |
2020-01-02 | 37 | RUE MERCATOR | 4 | 77 | 235 | 282150€ | 3664€ |
2021-01-29 | 53 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 5 | 125 | 211 | 420000€ | 3360€ |
2023-03-13 | 37 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 5 | 110 | 325 | 307000€ | 2791€ |
2021-04-06 | 86 | RUE MERCATOR | 5 | 97 | 300 | 300000€ | 3093€ |
2021-07-16 | 35 | RUE MERCATOR | 5 | 102 | 388 | 352000€ | 3451€ |
2020-02-26 | 35 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 5 | 125 | 519 | 295000€ | 2360€ |
2021-05-10 | 35 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 5 | 125 | 519 | 398685€ | 3189€ |
2022-04-01 | 84 | RUE MERCATOR | 5 | 135 | 306 | 378000€ | 2800€ |
2019-10-03 | 82 | RUE MERCATOR | 4 | 77 | 287 | 291000€ | 3779€ |
2020-03-13 | 74 | RUE DE LA MESANGE BLEUE | 5 | 110 | 443 | 340000€ | 3091€ |
2020-07-08 | 46 | RUE DE LA FAMILLE CASSINI | 7 | 136 | 208 | 329000€ | 2419€ |
2019-10-16 | 76 | RUE MERCATOR | 5 | 90 | 265 | 283000€ | 3144€ |
2020-02-24 | 17 | RUE MERCATOR | 5 | 96 | 239 | 291000€ | 3031€ |
2020-11-13 | 1 | PASS BERGERONETTE GRISE | 6 | 160 | 568 | 407000€ | 2544€ |
2019-06-28 | 15 | RUE MERCATOR | 5 | 97 | 239 | 287000€ | 2959€ |
2022-12-22 | 54 | RUE MERCATOR | 4 | 85 | 217 | 317000€ | 3729€ |
2019-10-09 | 67 | RUE DE LA FAMILLE CASSINI | 5 | 105 | 257 | 290000€ | 2762€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DE LA FAMILLE CASSINI | 4 | 92 | 235 | 340000€ | 3696€ |
2019-12-06 | 28 | RUE DE LA FAMILLE CASSINI | 4 | 122 | 192 | 319700€ | 2620€ |
2022-08-11 | 63 | RUE DE LA FAMILLE CASSINI | 5 | 106 | 267 | 366400€ | 3457€ |
2019-08-26 | 5 | SQ DE LA COCCINELLE | 5 | 91 | 231 | 294000€ | 3231€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DE LA FAMILLE CASSINI | 5 | 91 | 278 | 307000€ | 3374€ |
2022-07-01 | 4 | SQ DE LA COCCINELLE | 4 | 75 | 229 | 316000€ | 4213€ |
2021-12-16 | 32 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 4 | 87 | 315 | 272250€ | 3129€ |
2022-01-17 | 30 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 4 | 87 | 242 | 271260€ | 3118€ |
2020-08-31 | 29 | RUE DE LA FAMILLE CASSINI | 5 | 101 | 212 | 330000€ | 3267€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 5 | 97 | 261 | 306900€ | 3164€ |
2022-07-26 | 26 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 5 | 97 | 289 | 307890€ | 3174€ |
2021-12-02 | 24 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 5 | 97 | 241 | 310860€ | 3205€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 5 | 97 | 240 | 302940€ | 3123€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 5 | 97 | 238 | 302940€ | 3123€ |
2023-04-12 | 13 | RUE MERCATOR | 4 | 88 | 288 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 4 | 87 | 277 | 260370€ | 2993€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 5 | 97 | 239 | 296010€ | 3052€ |
2022-11-23 | 12 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 4 | 83 | 160 | 256410€ | 3089€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 4 | 83 | 154 | 255420€ | 3077€ |
2021-01-28 | 23 | RUE DE LA FAMILLE CASSINI | 5 | 117 | 231 | 347852€ | 2973€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DE LA FAMILLE CASSINI | 4 | 85 | 181 | 275000€ | 3235€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 4 | 83 | 258 | 256410€ | 3089€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DU TEMPS DES SECRETS | 6 | 137 | 568 | 442367€ | 3229€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DE LA FAMILLE CASSINI | 5 | 96 | 244 | 316000€ | 3292€ |
2019-08-01 | 7 | RUE MERCATOR | 4 | 91 | 232 | 294200€ | 3233€ |
2022-09-08 | 30 | BD OLYMPE DE GOUGES | 5 | 127 | 498 | 406500€ | 3201€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE LA FAMILLE CASSINI | 5 | 114 | 267 | 337000€ | 2956€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DE LA TOURTERELLE TURQUE | 4 | 82 | 248 | 293000€ | 3573€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA CAILLE DES BLES | 4 | 81 | 306 | 310000€ | 3827€ |
2022-02-28 | 15 | BD OLYMPE DE GOUGES | 5 | 99 | 337 | 354500€ | 3581€ |
2022-09-29 | 4 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 89 | 316 | 250000€ | 2809€ |
2022-03-24 | 6 | RUE MERCATOR | 4 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2019-06-11 | 23 | RUE LOUIS MALLE | 4 | 77 | 279 | 330990€ | 4299€ |
2022-07-18 | 1 | RUE LOUIS MALLE | 5 | 94 | 264 | 376830€ | 4009€ |
2020-06-17 | 22 | RUE LOUIS MALLE | 5 | 100 | 264 | 300000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DU GEAI DES CHENES | 4 | 95 | 364 | 305000€ | 3211€ |
2022-04-04 | 37 | RUE LOUIS MALLE | 5 | 99 | 203 | 339990€ | 3434€ |
2021-06-02 | 23 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 55 | 216000€ | 1800€ |
2022-06-23 | 4 | ALL DES CYGNES | 5 | 108 | 440 | 410000€ | 3796€ |
2019-10-01 | 18 | RUE JATEAU | 4 | 90 | 334 | 322500€ | 3583€ |
2021-11-05 | 15 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2021-12-28 | 15 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 0 | 292200€ | 2982€ |
2023-05-17 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 118 | 0 | 290000€ | 2458€ |
2019-08-26 | 15 | RUE NEUVE | 4 | 81 | 0 | 229000€ | 2827€ |
2023-04-24 | 2 | PAS DES CYGNES | 5 | 100 | 334 | 395000€ | 3950€ |
2020-11-13 | 10 | IMP DU PRE HERSANT | 4 | 88 | 500 | 346270€ | 3935€ |
2023-06-27 | 10 | RUE JATEAU | 3 | 100 | 38 | 211000€ | 2110€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DES HERONS CENDRES | 5 | 86 | 314 | 132956€ | 1546€ |
2020-11-27 | 1 | BD OLYMPE DE GOUGES | 4 | 104 | 478 | 385000€ | 3702€ |
2022-05-02 | 11 | IMP DU PRE HERSANT | 7 | 182 | 500 | 588937€ | 3236€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DES HERONS CENDRES | 5 | 91 | 363 | 355000€ | 3901€ |
2022-05-06 | 6 | RUE JATEAU | 5 | 120 | 216 | 363100€ | 3026€ |
2020-02-28 | 24 | RUE DES HERONS CENDRES | 5 | 86 | 333 | 329990€ | 3837€ |
2019-12-06 | 57 | RUE DU CHENE PRIEUR | 4 | 82 | 313 | 301000€ | 3671€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DU PRE HERSANT | 4 | 100 | 161 | 371500€ | 3715€ |
2022-10-05 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 488 | 650000€ | 7222€ |
2020-02-13 | 26 | RUE DES HERONS CENDRES | 4 | 82 | 361 | 270000€ | 3293€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DES HERONS CENDRES | 4 | 82 | 361 | 410230€ | 5003€ |
2020-05-18 | 5 | IMP DU CORMIER | 6 | 150 | 576 | 460000€ | 3067€ |
2021-06-02 | 30 | RUE DU CHENE PRIEUR | 5 | 102 | 390 | 348450€ | 3416€ |
2020-06-02 | 43 | RUE DU CHENE PRIEUR | 5 | 102 | 333 | 260000€ | 2549€ |
2019-12-02 | 4 | IMP DU CORMIER | 4 | 83 | 296 | 269450€ | 3246€ |
2021-07-21 | 41 | RUE DU CHENE PRIEUR | 4 | 83 | 296 | 313000€ | 3771€ |
2021-03-29 | 38 | RUE DE PARIS | 2 | 41 | 44 | 136000€ | 3317€ |
2021-05-12 | 3 | IMP DU CORMIER | 4 | 92 | 319 | 333900€ | 3629€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DES HERONS CENDRES | 5 | 86 | 314 | 370000€ | 4302€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 227 | 255000€ | 2550€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DES HERONS CENDRES | 4 | 114 | 346 | 414000€ | 3632€ |
2021-04-09 | 6 | ALL PERCE NEIGE | 4 | 96 | 143 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DE PARIS | 3 | 51 | 21 | 197500€ | 3873€ |
2023-06-22 | 31 | RUE DES HERONS CENDRES | 5 | 105 | 257 | 377000€ | 3590€ |
2022-01-31 | 8 | PAS DES CERFS | 4 | 83 | 257 | 326990€ | 3940€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DU BOIS LABRUNE | 5 | 92 | 450 | 330000€ | 3587€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DE PARIS | 1 | 28 | 16 | 150000€ | 5357€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DU CENTRE | 5 | 103 | 239 | 300000€ | 2913€ |
2020-05-16 | 48 | RUE DES HERONS CENDRES | 6 | 95 | 293 | 346900€ | 3652€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 46 | 148500€ | 2970€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 415 | 182000€ | 2676€ |
2020-01-02 | 1 | RUE DU BOIS LABRUNE | 5 | 110 | 404 | 356900€ | 3245€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 402 | 261000€ | 2933€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DU BOIS LABRUNE | 4 | 112 | 391 | 365000€ | 3259€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU BOIS LABRUNE | 4 | 112 | 391 | 399000€ | 3563€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DU CENTRE | 5 | 103 | 235 | 301500€ | 2927€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DU CHENE PRIEUR | 6 | 137 | 383 | 405000€ | 2956€ |
2021-07-23 | 11 | IMP DE LA CLEPSYDRE | 4 | 98 | 294 | 335900€ | 3428€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DU CHENE PRIEUR | 5 | 138 | 271 | 330000€ | 2391€ |
2022-02-25 | 9 | PL DU FAVORI | 4 | 67 | 184 | 263300€ | 3930€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DU CHENE PRIEUR | 6 | 122 | 328 | 370000€ | 3033€ |
2021-11-27 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 95 | 296 | 338600€ | 3564€ |
2021-05-12 | 12 | PL DU FAVORI | 4 | 83 | 209 | 292450€ | 3523€ |
2022-11-04 | 7 | IMP DE LA CLEPSYDRE | 4 | 86 | 197 | 359000€ | 4174€ |
2022-04-26 | 14 | IMP DE LA CLEPSYDRE | 4 | 93 | 199 | 342000€ | 3677€ |
2022-09-26 | 3 | AV DES PLATANES | 6 | 117 | 265 | 335000€ | 2863€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 85 | 0 | 268000€ | 3153€ |
2020-12-04 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 92 | 0 | 248000€ | 2696€ |
2021-01-27 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-17 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2022-01-20 | 23 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 0 | 238000€ | 3400€ |
2020-05-14 | 1 | IMP DU MOULIN A VENT | 8 | 200 | 234 | 279000€ | 1395€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU TERME BOREAL | 4 | 87 | 291 | 245000€ | 2816€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DU CHENE PRIEUR | 5 | 103 | 314 | 374200€ | 3633€ |
2021-11-26 | 2 | LE SAULE DE LA CHASSE | 4 | 118 | 398 | 380000€ | 3220€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DU SAULE DE LA CHASSE | 6 | 117 | 430 | 325000€ | 2778€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DU TERME BOREAL | 4 | 86 | 255 | 223729€ | 2602€ |
2022-11-28 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 263 | 320000€ | 3765€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DU CHENE PRIEUR | 5 | 113 | 372 | 410000€ | 3628€ |
2020-11-10 | 18 | RUE JEAN - BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 88 | 412 | 253500€ | 2881€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DU POSTE AUX LIEVRES | 4 | 90 | 473 | 384000€ | 4267€ |
2023-02-24 | 30 | RUE DE LA MARE A LA CARPE | 4 | 78 | 310 | 250000€ | 3205€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DE LA MARE A LA CARPE | 5 | 90 | 349 | 298291€ | 3314€ |
2020-01-31 | 32 | RUE DU POSTE AUX LIEVRES | 5 | 77 | 306 | 315000€ | 4091€ |
2021-02-13 | 8 | RUE DU SAULE DE LA CHASSE | 5 | 104 | 448 | 349000€ | 3356€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 263 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DE TIGERY | 7 | 148 | 600 | 335000€ | 2264€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DU TERME BOREAL | 5 | 120 | 426 | 411000€ | 3425€ |
2019-09-24 | 17 | RUE JEAN - BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 87 | 416 | 230000€ | 2644€ |
2019-07-25 | 28 | RUE DU POSTE AUX LIEVRES | 4 | 90 | 315 | 318000€ | 3533€ |
2021-09-06 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 79 | 170 | 295600€ | 3742€ |
2022-04-26 | 22 | RUE JEAN - BAPTISTE DELAMBRE | 5 | 123 | 390 | 416000€ | 3382€ |
2019-09-02 | 31 | RUE JEAN - BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 89 | 341 | 270000€ | 3034€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DU POSTE AUX LIEVRES | 5 | 90 | 405 | 375000€ | 4167€ |
2019-09-16 | 9 | PL DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 95 | 405 | 289000€ | 3042€ |